Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten

... ideal zur Nutzung mit zwei Generationen oder auch zur Geldanlage.

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Der im Jahre 1978 erbaute Flachdachbungalow wurde 1997 durch das aufgesetzte Satteldach erweitert. Durch die Dachneigung von 50 Grad bietet die obere Wohnung mit dem ausgebauten Spitzboden eine enorme Wohn- und Nutzfläche.

Wenn Sie eine Wohnimmobilie mit Einliegerwoh- nung suchen, sollten Sie sich dieses Objekt einmal ansehen.

Auch für Kapitalanleger ist diese Doppelhaushälfte durch die zwei komplett getrennten Wohneinheiten sehr interessant. Für Eigentumswohnungen dieser Größe zahlen Sie regelmäßig mehr und müssen sich über Jahre hinweg mit den Eigentümern der weiteren Wohneinheiten herumplagen. Das bleibt Ihnen hier wegen der Realteilung erspart. Sie sind stets absolut frei in all Ihren Entscheidungen.

Der 1997 neu geschaffene attraktive Wohnraum:

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Die Ausstattung:

Eine Fußbodenheizung verwöhnt Sie in der unteren Wohnung. An sonnigen Tagen schützt die Markise vor übermäßiger Erwärmung des unteren Wohnraums und spendet auf der Terrasse Schatten.

Die obere Wohnung ist äußerst modern geschnitten und nutzt den geschaffenen Wohnraum optimal aus. Die Auswahl der Materialien und modischen Farben sorgt
für Behaglichkeit. Das Bad ist geräumig und erfüllt mit der schicken Eckbadewanne die Voraussetzung für entspannende Momente.

Über eine pfiffige Raumspartreppe erreichen Sie den hübsch ausgebauten Spitzboden, welcher aufgrund der Dachneigung überraschend viel Raum mit ordentlicher Stehhöhe bietet.

Die Garage und das hochwertige Carport bieten zwei PKWs Schutz vor Wind und Wetter. Wenn die Sonne lacht, lockt der gepflegte Garten mit dem großen Gartenhaus. Hier lässt es sich gut aushalten.

 

Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen:

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Lage:

Das Grundstück bietet durch die Ortsrandlage einen traumhaften Blick in die Natur.

An der Oste und der Kreisgrenze zum Landkreis Stade gelegen, ist Hechthausen auf der Reiseroute von Hamburg nach Cuxhaven die erste Gemeinde im Landkreis Cuxhaven. Landschaftliche Schönheit, modernes Wohnen im Grünen, hoher Freizeitwert und Kulturgeschichte - für all das steht der Name Hechthausen. Alte Bauernhöfe im traditionellen Fachwerkstil und große Gutshöfe zeugen von der Geschichte Hechthausens. Bei aller Aufgeschlossenheit für eine fortschrittliche Entwicklung hat Hechthausen mit seinen Ortsteilen Bornberg, Hechthausen, Kleinwörden, Klint, Laumühlen und Wisch seinen ruhigen und ländlichen Charakter bewahrt. Alljährliche Festlichkeiten und zahlreiche Veranstaltungen der Vereine stehen im Zeichen eines familiär geprägten Dorflebens. Wohnen in Hechthausen hat eine hohe Qualität.

Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 73 und an der Bahnlinie Hamburg - Stade - Cuxhaven sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung machen Hechthausen als Wohngemeinde attraktiv. Moderne Kindertageseinrichtungen mit Krippen- und Hortplätzen, die Grundschule im Ort und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden, sowie ein vielseitiges Freizeitangebot zeigen, dass auf die Belange von Familien in Hechthausen ein besonderes Augenmerk liegt.

Kaufpreis: 149.000,00 € als Verhandlungsbasis

zuzüglich Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Abschluß des Kaufvertrages begründet einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.