Großzügiger Bungalow in ruhiger Lage zu einem attraktiven Preis

Objektbeschreibung:

(hier geht´s zum Objektsteckbrief)

Dieses geräumige, vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre laufend renoviert. Anfang dieses Jahres brachte der Meisterbetrieb Gerdau beispielsweise neue Bitumen-Dachbahnen auf. Der Erwerber braucht sich wegen der Abdichtung des Daches somit nicht zu sorgen.

Schon der Eingangsbereich gefällt durch seine "Ellenbogenfreiheit". Alle Räume sind großzügig bemessen, was sowohl die Bilder als auch die Grundrisse deutlich machen.

Die großen Mahagonifenster lassen viel Licht in die Wohnräume. Wird die Sonne zu viel, sorgen die Außenjalousien für Beschattung. Der Flur ist durch eine Lichtkuppel angenehm hell und freundlich.

Der in wesentlichen Teilen geflieste Keller bietet enorme "Ausbaureserven". Durch die großen Fenster lassen sich die nach Süden ausgerichteten Räume vorzüglich als komfortabler Wohnraum nutzen. Diese Räumlichkeiten sind auch durch den separaten Kellereingang zu erreichen.

Der gesamte Keller hat eine Deckenhöhe von 2,10 m!
Eine Sauna lädt zum entspannen ein.

Die Garage bietet mit 28 qm mehr als ausreichend Platz.

Ausstattung:

Die Wohnbereiche sind durch die edlen Hölzer überaus gemütlich. In Wohn- und Schlafzimmer erfreuen Sie sich an Echtholzparkett aus Ahorn. Deckenvertäfelungen teilweise aus Echtholzpaneelen (siehe Foto).

Sobald Sie sich auf gefließten Böden in Küche, Diele, Flur und den Bädern bewegen, werden Ihre Füße durch Fußbodenerwärmungen verwöhnt.

Lage:

Das Wohnhaus steht in einem ohnehin ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe. Verkehrslärm ist hier ein Fremdwort. Schneeräumpflicht besteht nur vor der 3 Meter breiten Hauszufahrt an der Straße.

Da Büsche und Hecken über Jahre wuchsen, sind Sie in Ihrem Garten ganz für sich.

Jork kann als führende Gemeinde im Alten Land mit seiner Infrastruktur punkten. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort.

Sonstiges:

Das gesamte Haus ist hervorragend gedämmt. Zweischichtmauerwerk mit Hohlraum; außen Klinker. 1981 wurde in die Hohlräume Perlite zur Dämmung eingebracht. Decken: Holzbalkenlage mit Rigips. In den getäfelten Zimmern darunter eine dicke Lage Mineralwolle; dann die Paneel- und Holzverkleidung. Das Dach ist unterlüftet und mit einer Dämmschicht versehen.

Im September 2004 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Der 8.000 Liter Heizöl fassende Batterietank erleichtert es Ihnen, Heizöl in Zeiten niedriger Preise zu ordern.

Galerie:

Grundrisse:

Kaufpreis 189.000,00 €

zuzüglich Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Abschluß des Kaufvertrages begründet einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.