Großzügiges Wohnen in der Natur ...

... mit verkehrsgünstiger Anbindung

(siehe hier bei Google Maps)

Objektbeschreibung

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Das geräumige, teilunterkellerte Wohnhaus wurde in den 40er Jahren errichtet, im Jahre 1983 umgebaut, komplett renoviert und mit einem ansprechenden Handstrichziegel verklinkert. Durch seine offene Bauweise bietet es einen sehr großzügig bemessenen Wohnbereich. Dank der offenen Holzbalkendecke und des Kellenschlagputzes werden Sie sich sofort wohlfühlen. Ein riesiges Fenster lässt hier die Sonne scheinen. In der dunklen Jahreszeit sorgt der aus Handstrichziegeln gemauerte offene Kamin für Gemütlichkeit.

Ein Traum nicht nur für Garten- und Blumenfans

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Die helle, moderne, erst fünf Jahre alte Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet bis zu vier Personen einen Sitzplatz am Tresen, welcher den Kochbereich geschickt separiert. Selbstverständlich können Sie Ihre Gäste auch am Esstisch verwöhnen, den Sie problemlos sowohl im Wohn- als auch im Kaminbereich stellen können. Nicht nur die Frau des Hauses freut sich über einen großen, hinter der Küche belegenen Vorratsraum. Hier wurde an alles gedacht.

Der über eine Raumspartreppe zu erreichende Spitzboden ist urgemütlich ausgebaut und bietet eine Nutzfläche von gesamt ca. 50 Quadratmetern. Ihre Kinder werden begeistert sein, wenn Sie ihnen diesen durch vier Dachflächenfenster lichtdurchfluteten Bereich zur Nutzung überlassen. Selbstverständlich lässt sich dieser Raum auch anderweitig nutzen.

Warme Töne, viel Holz und Sonne - einfach wohl fühlen.

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Der ca. 30 qm große Raum des Nebengebäudes wird derzeit als Büro genutzt; dieses Gebäude bietet mit Garage und Carport zwei Fahrzeugen Schutz. Rückwärtig finden Sie Holz für viele gemütliche Abende vor dem Kamin.

Auf dem riesigen naturbelassenen Grundstück befindet sich unter anderem ein vom Grundwasser gespeister Naturteich, welcher sich mit überschaubarem Aufwand in ein bemerkenswertes Wasserparadies verwandeln ließe.


Ausstattung
Das gesamte Erdgeschoss ist hell gefliesst und Dank des rustikalen Ambientes urgemütlich. Das Dachgeschoss ist mit hellem Buchenlaminat und Echtholzvertäfelungen ebenfalls pflegeleicht ausgestattet. Die Bäder zeigen sich aufgrund der erfolgten Renovierungsarbeiten in hellen, modernen Farben. Kaufinteressenten werden also nicht mehr durch dunkle oder lindgrüne Sanitärfarben und Fliesen erschreckt.
 

Kaufpreis 280.000,00 €

zuzüglich Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Abschluß des Kaufvertrages begründet einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.