Villa unter Reet mit Schwimmbad vor den Toren Hamburgs
Objektbeschreibung
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Ist das nicht ein Traum? |
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Diese idyllisch gelegene mit Reetdach eingedeckte Villa wurde 1978 aus sehr hochwertigen Materialien auf einem 3.524 qm großen parkähnlichen Grundstück errichtet und aufwendig ausgestattet. An dieser Stelle seien nur die perfekt aus Holz gefertigten Fenster mit 3-fach-Verglasung (!) erwähnt.
An einen Windfang schließt sich eine großzügige Diele an, von welcher Sie in den ca. 81 qm großen in verschiedene Ebenen unterteilten Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer und Galerie gelangen. Weiteren gemütlichen Wohnraum finden Sie in dem angrenzenden ca. 22 qm großen Wintergarten.
Daneben befinden sich im Erdgeschoss außerdem: ein großes Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Küche mit separatem Essplatz, ein geräumiger Hauswirtschaftraum nebst Abstellkammer und 2 Treppenhäuser. Von der Küche gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse auf der Gartenseite.
Ein Traum aus Stein und Reet ...
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Das Dachgeschoß ...
.... besteht aus einer offene Küche, einem Bad mit Wanne, einem Gäste-WC, einem Flur, einer Diele sowie einem Abstellraum, und kann somit problemlos als Einliegerwohnung genutzt werden.
Weitere ca. 150 qm Nutzfläche ...
.... bietet der Keller. Hier finden Sie Heizungsraum, Öllager, Technikraum , Flur, diverse Abstellmöglichkeiten, eine Sauna mit Dusche, einen Ruheraum sowie die durch ein dreiteiliges Terrassenelement mit Licht durchflutete Schwimmhalle. Selbstverständlich sorgt eine Gegenstromanlage dafür, dass Sie ausdauernd Ihre Bahnen ziehen können. Von hier gelangen Sie durch die Terrassentür in den Garten.
| Das 3.524 qm große traumhafte Grundstück ....... ist parkähnlich angelegt. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne, im Schatten oder im Halbschatten unter den Bäumen. Diese grüne Oase bietet vielen Tieren Lebensraum. Insbesondere am Teich gibt es viel zu beobachten.
Eingefriedet ist das Grundstück selbstverständlich stilecht mit einer Natursteinmauer und einem bewachsenen Wall. Das ebenfalls in aufwendiger Bauweise errichtete Garagengebäude bietet zwei Fahrzeugen Schutz unter dem schönen Reetdach. Weitere zwei Fahrzeuge finden ihren Platz in einem großen Carport.
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Kaufpreis: 490.000,-- €
zzgl. 5,95 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
(weitere Details siehe unsere AGB).